Comment limiter la consommation des ballons d'eau chaude sur mon patrimoine ?
Selon l’ADEME, l'eau chaude sanitaire représente environ 35 % des besoins d'eau du ménage et plus de 12 % de la consommation d'énergie. Or, une gestion optimisée de ces équipements permet de réduire les coûts pour les locataires tout en améliorant leur confort. Voici des solutions concrètes pour limiter la consommation des ballons d’eau chaude dans votre parc immobilier en tant que bailleur social.
Réglez la température idéale
Lors des visites techniques ou des rénovations, il est important de vérifier et d’ajuster les thermostats des ballons d’eau chaude. Un réglage optimal permet de concilier sécurité, confort et économies pour vos locataires.
La température d’un ballon d'eau chaude doit être comprise entre 55°C et 60°C.
- En dessous de 55°C : L'eau peut favoriser le développement de bactéries, comme la légionellose.
- Au-dessus de 60°C : L'énergie est consommée inutilement, et cela augmente le risque de brûlures pour l’utilisateur.
A noter : tous les chauffe-eaux ne permettent pas un réglage précis de la température. C’est là que les thermostats connectés interviennent. Ils offrent un contrôle au degré près de la température de votre ballon, garantissant ainsi une gestion optimale pour maximiser l’efficacité énergétique et le confort des locataires.
Assurez un entretien régulier
Un ballon d’eau chaude bien entretenu consomme moins d’énergie et a une durée de vie prolongée. Voici les points clés à vérifier et intégrer dans les plans de maintenance annuelle des logements:
- Détartrer la résistance : Le tartre réduit l’efficacité du ballon et augmente la consommation d’énergie. Un détartrage tous les 1 à 2 ans est recommandé.
- Vider et nettoyer le ballon : Cela permet d’éliminer les sédiments accumulés au fond du réservoir.
- Vérifier le groupe de sécurité : Assurez-vous qu’il fonctionne correctement pour éviter les surpressions.
Les conseils à partager à vos locataires
De petits gestes peuvent faire une grande différence :
- Une isolation efficace peut réduire les pertes de chaleur jusqu'à 75 %.
Pour leurs ballons : vous pouvez leur suggérer une couverture isolante spéciale pour ballon d'eau chaude. Elle est facile à installer et disponible en magasin de bricolage.
Pour leurs tuyaux : Vous pouvez leur conseiller d’envelopper les tuyaux d'eau chaude avec des manchons isolants. Cela évitera que l'eau ne refroidisse avant d'arriver à leur robinet.
- Si leur logements est équipé d’un abonnement heures pleines/heures creuses, il est avantageux de programmer les ballons pour qu’ils fonctionnent uniquement pendant les heures creuses. Cela réduit significativement la facture d’électricité.
- Ils peuvent aussi utiliser des équipements économes : Installer des robinets thermostatiques ou des pommeaux de douche à faible débit.
- Réduire le temps sous la douche : Une douche plus courte consomme 3 fois moins d'eau chaude qu'un bain.
- Éviter le gaspillage : Ne pas laisser couler l'eau chaude inutilement, par exemple pendant que qu’ils se brossent les dents.
Ces gestes simples peuvent réduire la consommation d'eau chaude jusqu'à 20 %.
La solution pratique et efficace : le thermostat connecté Elax
Vous cherchez une solution qui permet de baisser la consommation de votre chauffe-eau de manière automatique et à distance ? Le thermostat connecté Elax Energie pourrait être votre réponse …
Notre boîtier ajuste non seulement de façon intelligente la température du chauffe-eau mais adapte aussi les plages de chauffe aux habitudes des locataires, leur permettant ainsi de limiter la consommation de leur ballon mais surtout de réaliser des économies d’énergie de 25% en moyenne (méthode de calcul validée par Carbone 4) !
Installé en seulement 20mn sur tout type de chauffe-eau électrique, il va améliorer le quotidien de vos locataires et diminuer les émissions carbone de votre patrimoine.
Limiter la consommation de votre ballon d'eau chaude peut être simple et efficace. En appliquant ces conseils, vous pouvez réduire les factures d'énergie de vos locataires tout en ayant un impact direct sur la transition énergétique.
